产品更迭换代 商圈别墅为何仍是高端市场“稀缺货”?

作者:admin

2018-06-28 13:39

  原标题:产品更迭换代 商圈别墅为何仍是高端市场“稀缺货”? 华龙网6月27日17时讯 市场在变,产品

  华龙网6月27日17时讯 市场在变,产品不断更迭出新,而商圈别墅的价值却只增不减?

  各城市都会核心位置的别墅,如深圳欢乐海岸别墅、华侨城波托菲诺纯水岸别墅、重庆香樟林别墅群等,伴随着城市中心资源的不断升级,中心商圈的不断成熟发展,其价值已经无法物化衡量,历经豪宅市场多轮换房热潮,依旧是别墅市场的代表。

  这类别墅产品经过多年更新换代,凭什么还能保持着如此高的热度?究其根本在于城市资源的价值始终不变。

  在重庆别墅市场供不应求的局面下,2018年别墅市场继续放大,供应量相比2017小幅下降,整体仍以经济型别墅为主,资源型商圈别墅将成“稀缺货”。

  2018年重庆别墅市场供应主要集中北区,主要分布于礼嘉、蔡家、悦来、中央公园、龙兴等区域,其中礼嘉片区定位为国际商务旅游生态城,作为五大新兴商圈之一的新型商圈定位,以及整体容积率在2.0以下的滨水低密高端居住区定位,“城市新中心”价值清晰可见,也明确了它在北区各板块中的地位。

  整个礼嘉半岛,价值集中体现在礼嘉商圈内。礼嘉核心商圈,礼嘉半岛商务区规划的中心,总建筑规模约300万平方米,其中纯商业设施约100万平方米,力争将其打造成服务产业集聚、主题特色鲜明、充满时代气息、引领高端时尚的城市中心。作为集中了滨湖商业、商务资源的“礼嘉核心商圈”,是礼嘉板块资源聚合地。

  目前,礼嘉板块聚集了龙湖、融创、金科、华宇、旭辉、华侨城、香港置地、东原、远洋、华宇旭辉、龙湖等众多品质大盘,而礼嘉核心商圈内有且仅有华宇旭辉御璟湖山、龙湖昱湖壹号两个项目。

  在龙湖昱湖壹号无别墅产品规划的局面下,放眼礼嘉商圈,甚至整个礼嘉片区,御璟湖山别墅产品价值可想而知。

  礼嘉核心商圈有且仅有御璟湖山低密型别墅产品供应,本身已是稀缺难求,而项目集土地资源、自然湖山资源、城市商圈资源一体,别墅产品价值将再上新高。

  城市资源不断开发利用,城市别墅供应将愈加稀缺,御璟湖山叠院别墅弥补了这一市场空挡。御璟湖山地处两江新区几何中心的礼嘉半岛,又坐落礼嘉一环黄金十字中轴,从土地上已占尽先机。

  礼嘉天街、市政商业、太古里综合商业体形成的约310万方低密滨水商业对礼嘉商圈内的御璟湖山呈四面围合之势。三商围合发力,赋予御璟湖山别墅产品以绝佳的商业资源优势,无论是居住价值还是投资价值均得到极大的加分。

  项目坐落于白云、龙塘两大湖泊之间,“两湖九公园”的配置,整合半岛难得的自然资源,坐实了生态型别墅的身份。

  2018年礼嘉别墅市场值得期待,而礼嘉半岛资源中心的礼嘉核心商圈内,唯此御璟湖山。优渥的自然资源,醇熟商业配套与城市资源综合定义了别墅产品的稀缺性,御璟湖山之后,礼嘉商圈将再无别墅。

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